Metoda Pemilihan Kontraktor Utama

Setalah proyek selesai di rancang oleh konsultan, maka tahap berikutnya adalah tahap konstruksi. Namun, perlu untuk membuat tim konstruksi terlebih dahulu sebelum memulai tahap konstruksi.

Tim ini terdiri dari:

• Owner/Wakil Owner/Construction Manager
• Kontraktor
• Pengawas
• Agen Pemerintah
• Subkontraktor
• Supplier

Proses Pengadaan Jasa Konstruksi memiliki tahap kualifikasi. Kualifikasi diperlukan untuk menilai kesanggupan suatu perusahaan kontraktor untuk melaksanakan pembangunan yang sesuai standar pada proyek yang akan dibangun.

Dalam hal ini kualifikasi dapat berupa penilaian pada aspek pengalaman, kelengkapan peralatan, sumber daya, metoda kerja, dana, dll.

Dreamstime

Berikut adalah beberapa metoda pemilihan kontraktor:

Metoda Lelang Umum (Kompetitif)

1. Pemberitahuan tentang suatu proyek yang akan dibangun
2. Pendaftaran untuk mengikuti pelelangan
3. Penjelasan tentang proyek tersebut atau Aanwijzing
4. Pembuatan dokumen lelang oleh kontraktor
5. Penyerahan dokumen lelang dan penawaran
6. Evaluasi dokumen dan kualifikasi
7. Penetapan beberapa calon kontraktor terpilih (berdasarkan harga terendah yang lolos kualifikasi)
8. Wawancara antara owner dengan calon kontraktor terpilih
9. Penetapan kontraktor terpilih

Metoda Pemilihan Langsung (Kompetitif dan Negoisasi)

1. Undangan secara langsung kepada beberapa calon kontraktor
2. Penjelasan tentang proyek atau Aanwijzing
3. Pembuatan dokumen lelang oleh kontraktor
4. Penyerahan dokumen lelang dan penawaran
5. Evaluasi dokumen
6. Negoisasi antara owner dengan calon kontraktor
7. Penetapan kontraktor terpilih

Metoda Penunjukan Langsung (Non-kompetitif)

1. Undangan secara langsung kepada satu calon kontraktor
2. Penjelasan tentang proyek atau Aanwijzing
3. Pembuatan dokumen lelang oleh kontraktor
4. Penyerahan dokumen lelang dan penawaran
5. Negoisasi antara owner dengan calon kontraktor
6. Penetapan kontraktor

Metoda pemilihan ini dapat dilakukan secara online (e-Procurement) untuk mengurangi KKN serta memberikan transparansi. Selain itu prosesnya juga cepat, memperpendek jalur, dan mengurangi biaya lainnya.